桂林新樓盤房產(chǎn) 成立房地產(chǎn)公司條件

桂林是一個以山水聞名的城市，這里的氣候溫暖，風(fēng)景如畫，也正是因為如此，很多人被桂林的一山一水所吸引。來桂林旅游過一次之后，就想定居在桂林。所以桂林這幾年的房地產(chǎn)市場非?；鸨?，除了本地人買房外，很大一部分是外地的購房客。桂林的房地產(chǎn)公司也積極準備著，陸續(xù)幾年開發(fā)了許多新樓盤，對于購房客來說，樓盤的價格是成交的直接因素。今天小編就帶大家一起來看看桂林新樓盤房產(chǎn)怎么樣吧？

一、桂林新樓盤房產(chǎn)

1、桂林彰泰春天

彰泰集團全稱桂林彰泰實業(yè)集團有限公司，公司成立于1992年，廣西桂林房地產(chǎn)企業(yè)從投資開發(fā)的首個項目桂花園開始，即以前瞻性的設(shè)計理念和專業(yè)素質(zhì)，在桂林首創(chuàng)歐式風(fēng)格樓盤，樹立起彰泰的行業(yè)領(lǐng)先形象。沒有“天時地利”,彰泰就依靠人的智慧與努力,在建筑風(fēng)格、小區(qū)文化建設(shè)等不用多花錢就可以提升、進步的方面加倍下功夫。

2、桂林興進豫園

桂林市興進投資發(fā)展有限公司于2018年，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑有效許可證經(jīng)營）；商品房銷售；房屋租賃；物業(yè)服務(wù)（憑有效許可證經(jīng)營）；土地開發(fā)與整理（憑有效許可證經(jīng)營）；城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目開發(fā)（憑有效許可證經(jīng)營）；建筑工程、室內(nèi)外裝飾工程、園林綠化工程設(shè)計、施工；企業(yè)品牌營銷策劃；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)的投資等。

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二、成立房地產(chǎn)公司條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

三、房地產(chǎn)的特點

1、房地產(chǎn)位置的固定性:士地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制。

2、地域差別性:每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同。

3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性:房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的不平衡狀態(tài)是經(jīng)常會發(fā)生的。雖然價格和供求等市場機制會產(chǎn)生調(diào)整供求之間的非均衡態(tài)的作用，但隨著諸多市場因素的發(fā)展變化，原有的均衡態(tài)將不斷被打破，因此，房地產(chǎn)市場供求之間的不平衡性1各長時期存在，而均衡始終只能是相對的。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

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