南寧房價多少錢一平方 南寧買房一般首付交多少錢一平

買房是人生的一件大事，如今的房價越來越高，一線城市的房價更是高得驚人，二三線城市的房價也不低，在市中心的房價也會比在郊區(qū)的房價貴上幾倍的價格，很多人每天努力工作就想攢錢買一套屬于自己的房子，不用過著在外打工租房住的日子。有沒有小伙伴了解南寧房價均價多少呢？今天我們就來看一看南寧房價多少錢一平方吧，一起來了解一下南寧買房一般首付交多少錢一平以及南寧未來十年房價預(yù)測是怎么樣，希望可以幫助到大家哦。

一、南寧房價多少錢一平方

南寧各個區(qū)域的房價不同，比如西鄉(xiāng)塘均價9000～12000左右，青秀15000～20000，五象11000～20000，江南8500～12000。

南寧購房政策2018年有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

二、南寧買房一般首付交多少錢一平

根據(jù)南寧買房最新政策，在南寧買下90平米以下房，根據(jù)你借貸的方式分別，一般首付比例計算方式：使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，借貸首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金借貸購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；銀行按揭借貸購房首套房最低首付30%以上；現(xiàn)在按揭買房的利率因分別銀行的具體政策分別而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的，即首付不愿意定正好是30%。按揭借貸還錢方式有兩種：等額本息還錢方式和等額現(xiàn)值還錢方式。

繳存職工家庭可以使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，那么南寧現(xiàn)在買房首付最低百分之多少？最低首付比例下調(diào)為20%；也就是說按100萬一套房子計算，一般買房子首付大概是20萬左右。此外擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

在南寧買房，首付根據(jù)首套房還是二套，比例有所區(qū)別。目前來看，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則最低可達20%左右。而對于二套房來說，根據(jù)央行最新政策，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

三、南寧未來十年房價預(yù)測

無論你有沒有在南寧買房，只要你生活在南寧，就不得不面對南寧房價的問題，買房相當(dāng)于一次投資，那些在南寧買房的人肯定非常關(guān)注南寧未來房價的走勢，那南寧未來十年房價預(yù)測是怎么樣的呢？

（一）房價的漲跌與什么掛鉤？

城市是會發(fā)展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經(jīng)濟危機，房價是不會大起大落的，南寧作為廣西的省會，發(fā)展肯定會越來越好。

（二）買房最好不要受到時間限制

因為剛需族只需要一個適合的房價來買套房子居住，如果碰到比市場價低的好房子就想當(dāng)是撿到寶了。

（三）經(jīng)濟的發(fā)展必然會導(dǎo)致物價的上漲

雖然房價漲幅下降了，但有需求、經(jīng)濟、政策基數(shù)等因素在，房價也是不太可能會下跌的。如果你是剛需購房者，且現(xiàn)在有合適的房子，那么就買吧，因為對比之前的十年,如果現(xiàn)在不買房，很擔(dān)心十年后會走上現(xiàn)在這條老路，長遠(yuǎn)的來看，在物價上漲的同時，房價自然也不會落后。

總的來說，買房是人生大事，要考慮的事情有很多細(xì)節(jié)，像房子周圍的交通情況是否便利，房子距離學(xué)校和公司有多遠(yuǎn)，小區(qū)環(huán)境是否安靜和干凈，一系列房子的問題都得考慮周全，上面就是小編給大家介紹的有關(guān)南寧房價多少錢一平方的內(nèi)容啦，不知道大家了解的怎么樣了呢，我們下期不見不散。