桂林市八里街二手房出售信息

房子一向是中國人看重的東西，不只是純物質(zhì)的想法，而是中國傳統(tǒng)就非常重視成家立業(yè)。一個房子是安家的前提，有了房子就有了一個遮風(fēng)避雨的場所，有了一個與家人共處的空間，就有了一個安放喜怒哀樂的心靈容器。但是現(xiàn)在很多城市里面房子價格是偏高的，一二線城市房價奇高，三四線城市就是偏高。所以很多人如果真的想要一個房子，但是經(jīng)濟實力不允許，就可以考慮一下買二手房。之前我們介紹過南寧一手二手房銷售員怎么樣，今天我們就來介紹一下桂林市八里街二手房出售信息。

一、桂林八里街二手房出售信息

1、八里街開發(fā)區(qū)元寶巷20號1室1廳1衛(wèi)(個人)

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 18萬元 - 05-07

2、桂林八里街公安大樓宿舍3室2廳2衛(wèi)(個人)[3圖]

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 53萬元 - 03-07

3、桂林八里街公安大樓宿舍3室2廳2衛(wèi)好樓層邊套誠心出售(個人)[3圖]

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 58萬元 - 03-07

二、買二手房注意事項

1、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。

2、急于交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。　?6?9

3、愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力……作為購房者應(yīng)該時刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報價

二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報價，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

三、二手房買賣手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

桂林市八里街二手房出售信息就是我們上面介紹的這些了?？偟膩碚f，桂林的房價相對于其他城市來說還是可以的，不算太高，二手房的話價格會比新房子更低。預(yù)算不夠又有強烈買房欲望的朋友可以考慮一下二手房哦。