物業(yè)主管

工作內(nèi)容： 1、有2年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)熟悉物業(yè)管理運(yùn)作程序； 2、有突發(fā)事件的應(yīng)變處理能力，有良好的溝通技巧； 3、了解物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)； 職位要求： 1、55歲以下，男女不限，大專以上文化； 2、工作敬業(yè)、有團(tuán)隊(duì)合作精神，有良好的職業(yè)操守； 3、2年以上本崗位從業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 4、熟練使用辦公軟件。

1、負(fù)責(zé)組織統(tǒng)籌實(shí)施真龍園區(qū)物業(yè)的管理工作，對(duì)整個(gè)園區(qū)的物業(yè)管理起到協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督作用。有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或建設(shè)類經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。 2、負(fù)責(zé)組織統(tǒng)籌實(shí)施真龍園區(qū)內(nèi)的樓房，汽車4S店及其相關(guān)設(shè)備的工程建設(shè)工作，要求有建造師證書或相關(guān)證書資質(zhì)。 3、根據(jù)實(shí)際發(fā)展需要制定、掌握、管控各專業(yè)人員的的定崗定編工作。 4、制定及實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度，并對(duì)人員進(jìn)行考核、獎(jiǎng)懲等工作。 5、和園區(qū)內(nèi)商戶建立日常聯(lián)系，全面掌握了解各家日常運(yùn)營情況，做好預(yù)判和防控工作，對(duì)日常安全充分評(píng)估和管理。 6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作。 7、每月做好記錄匯總工作，定期總結(jié)工作成果和不足，提出改進(jìn)方案和實(shí)施建議。

1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目客服、安防、保潔、綠化、工程維修等崗位日常管理、檢查、監(jiān)督、培訓(xùn)工作； 2、根據(jù)物業(yè)合同服務(wù)范圍，監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目公共部位設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)，確保項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施完好率； 3、編制物業(yè)部年度經(jīng)營管理目標(biāo)和年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，是經(jīng)營與服務(wù)的第一責(zé)任人； 4、組織物業(yè)項(xiàng)目各部門周、月、年度計(jì)劃工作會(huì)議，監(jiān)督指導(dǎo)計(jì)劃實(shí)施； 5、制定、完善物業(yè)各崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、各項(xiàng)物業(yè)管理相關(guān)制度，并實(shí)施培訓(xùn)； 6、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)交房資料編制，安排組織人員做好前期介入分戶驗(yàn)收等交房系列工作； 7、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，組織開展員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)和文體活動(dòng)，提高員工綜合素質(zhì)； 8、每年組織舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，提升與業(yè)主之間互動(dòng)； 9、協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目與建設(shè)公司相關(guān)部門工作，做好業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)政府單位的關(guān)系維護(hù)； 10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)選舉，續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同和創(chuàng)優(yōu)工作； 11、對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)維修工作立項(xiàng)進(jìn)行上報(bào)審批； 12、配合做好應(yīng)急事件處理及重要業(yè)主投訴工作； 13、承擔(dān)小區(qū)尾盤銷售任務(wù)，開展租賃、代理等業(yè)務(wù)； 14、完成上級(jí)安排的其他工作。 1、年齡45歲以下，大專及以上學(xué)歷； 2、5年以上同行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府方針政策，熟悉專業(yè)物業(yè)管理、企業(yè)經(jīng)營管理模式和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 4、具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、組織和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，能承受一定工作壓力； 5、一線物業(yè)品牌/桂林市標(biāo)桿物業(yè)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

工作內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)審定園區(qū)的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施； 2、負(fù)責(zé)按照合同約定監(jiān)督外委單位（綠化、保潔、消殺、垃圾清運(yùn)）的履約情況，并做好日常保潔費(fèi)用結(jié)算工作； 3、負(fù)責(zé)按規(guī)定對(duì)管理區(qū)域的環(huán)境進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；負(fù)責(zé)定期與外委保潔、綠化單位召開業(yè)務(wù)溝通會(huì)； 4、負(fù)責(zé)綠化保潔人員的培訓(xùn)、日常工作安排及管理等工作； 5、負(fù)責(zé)處理環(huán)境綠化方面的投訴。 任職要求：1、大專畢業(yè)2年及以上，1年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 2、熟練操作OFFICE等辦公軟件，掌握保潔、綠化等專業(yè)知識(shí)； 3、責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，具有協(xié)調(diào)解決問題的能力和抗壓力。

1、嚴(yán)格按門崗管控作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)出人員、車輛秩序、物品進(jìn)出管理有序管控； 2、做好夜間安全防范，按照指定路線進(jìn)行巡邏檢查，做好防火、防盜、安全防范保衛(wèi)工作； 3、及時(shí)處理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并同時(shí)上報(bào)上級(jí)； 4、完成上級(jí)安排的其他工作； 相關(guān)要求 1、年齡20-40歲，身高170CM以上，能適應(yīng)兩班倒； 2、有保安工作經(jīng)驗(yàn)或有退伍證、消防設(shè)施操作員證（中級(jí)）、保安員證優(yōu)先考慮優(yōu)先考慮。 3、身體健康，無犯罪前科，服從公司安排； 4、工作地點(diǎn)：臨桂區(qū) 福利待遇：五險(xiǎn)+高溫補(bǔ)貼+節(jié)假日福利+包吃（三餐）+包住

崗位內(nèi)容： 1. 負(fù)責(zé)編制和落實(shí)物業(yè)管理工作計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的開展； 2. 確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行評(píng)價(jià)； 3. 維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，及時(shí)解決客戶投訴； 4. 管理物業(yè)收支情況，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)督； 5. 拓展新客戶資源、維護(hù)老客戶關(guān)系，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)完成其他工作。 任職要求： 1. 具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)背景，大專及以上學(xué)歷； 2. 3年以上寫字樓或商業(yè)物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理流程及人員管理； 3. 具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和服務(wù)意識(shí)； 4. 具備一定的市場拓展能力和商務(wù)談判技巧； 5. 持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證等相關(guān)證件優(yōu)先； 6.擁有消防、工程類證書優(yōu)先。

1、確實(shí)掌握安全事宜，對(duì)寫字樓人員進(jìn)出/物品進(jìn)出/車輛進(jìn)出管理、車場管理及園區(qū)安全巡查。 2、遵行安管經(jīng)理指示，服勤安全警衛(wèi)勤務(wù)。 職位要求：1、身體健康，身高1米7； 2、年齡40歲以下，無任何犯罪記錄； 3、上班地點(diǎn)：臨桂 工作時(shí)間：適應(yīng)兩班倒8：00-20：00、20：00-8：00 福利待遇：五險(xiǎn)、餐補(bǔ)、月休4天、年終獎(jiǎng)、帶薪年假、生日福利

1、管理小區(qū)保安，保潔，綠化工作 2、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 3、配合相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營的合規(guī)查驗(yàn) 4、對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 5、維護(hù)與商戶或業(yè)主的關(guān)系 6、有物業(yè)崗位經(jīng)驗(yàn)，管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮 上班時(shí)間：8:30-12：00 14:30-17:30 月休4 每月都有員工生日會(huì) 1-3月轉(zhuǎn)正買五險(xiǎn)

1.規(guī)范各部門運(yùn)作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)主要目標(biāo)和計(jì)劃，制定、參與或協(xié)助上層執(zhí)行及完善相關(guān)的政策和制度。 2. 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理、物品管理和現(xiàn)場管理，確保工作計(jì)劃順利完成，部門員工的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評(píng)估。 3. 定期進(jìn)行現(xiàn)場品質(zhì)檢查，提出整改意見并監(jiān)督，直至整改完成，確保高品質(zhì)的服務(wù)。 4. 督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況，并依據(jù)公司要求按推進(jìn)時(shí)間督促實(shí)施。 5. 建立、維護(hù)社會(huì)各有關(guān)單位及協(xié)作單位良好的公共關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。 1.熟悉物業(yè)管理的運(yùn)作流程及物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，有相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上。 2. 有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和組織能力，執(zhí)行能力強(qiáng)，善于與人溝通協(xié)調(diào)，忠誠敬業(yè)，抗壓能力強(qiáng)。 3. 熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作，具有一定人力資源管理及財(cái)物管理有能力。 4、無犯罪記錄，退伍軍人優(yōu)先考慮

1. 秩序維護(hù)管理：負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的治安、消防、交通及車輛管理工作，確保秩序維護(hù)工作高效運(yùn)行。 2. 培訓(xùn)與考核：組織秩序員的崗位培訓(xùn)、軍體訓(xùn)練，并進(jìn)行考核，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。 3. 突發(fā)事件處理：具備處理突發(fā)事件的能力，及時(shí)調(diào)解糾紛，處理違章行為。 4. 安全檢查與記錄：監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施，定期檢查并記錄治安、消防工作情況。 5. 客戶服務(wù)：處理業(yè)主投訴，提升客戶滿意度，協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系。 6、需要有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。